В середине XVII в. село Зуево насчитывало около 38 жителей, а в 1836 г. — уже 528 человек. В «Экономических примечаниях», составленных в 1760-х годах, шелкоткачество как мужской промысел не упоминается: крестьяне занимаются хлебопашеством, «землю всю запахивают, также в извозах ездят в разные города по наймам». Но с 1771 г. крестьяне начинают брать разрешения ткать шелковые изделия. В «Экономических примечаниях» конца XVIII в. уже отмечается, что зуевские крестьяне работают по найму на шелкоткацких «фабриках». В 1796—1797 гг. в Зуеве было 9 заведений, на которых работали 63 человека: А.Антонова (основанное в 1771 г.), П.Тимофеева (1781 г.), Е.Васильева (1786 г.), Н.Матвеева (1790 г.) и Г.Игнатьева, А. Логанова, Ф.Никитина, Г.Филиппова, Ф.Кононова (основаны в 1791 г.). В заведении Кононова работало 15 человек.

В 1820 г. в Зуеве имелось 8 предприятий со 133 рабочими. В 1843 г. было 6 заведений: А. И. Кононова — 800 рабочих, сумма производства 150 тыс. руб.; Н. С. Зимина — 254 рабочих, 30 тыс. руб.; Т. П. Новосадова — 226 рабочих, 30 тыс. руб.; П. П. Брызгалина — 212 рабочих, 21 тыс. руб.; Е. М. Елисова — 79 рабочих, 12 тыс. руб. и В. П. Брызгалина — 11 рабочих, 4 тыс. руб.; всего 1582 рабочих, сумма производства 247 тыс. руб.

В 1859 г. в Зуеве числилось 658 жителей, а фактически было 834 человека. В 1869 г. 132 двора имели всего 130 лошадей. В Зуеве находилось 15 фабрик, мануфактур и заведений, 16 лавок, 7 трактиров, постоялый двор и 10 кабаков. В селе значилось 832 приписных жителя, но фактически проживало уже 3643 человека. Из 3643 жителей промыслами занимались 2624 человека: 2294 текстильщика, 316 прочих, 14 хозяев заведений. Из текстильщиков 1691 был ткачом, 505 — красильщиками. На заработки уходили всего 5 человек. В 1883 г. из 130 дворов не занимались земледелием 37 дворов (по данным 1877 г. — 49 дворов), не имели земли 4 двора и обрабатывали наймом землю 18 дворов; всего оторвались от земли 59 дворов, или 45 %. Безлошадные (60 дворов) и однолошадные дворы составляли вместе 91 % всех дворов. Надомников-ткачей было очень немного — всего 23 человека, значительно увеличилось число отходников — с 8 в 1869 г. до 151 человека в 1877 г. Земские обследователи отметили, что зуевские крестьяне до появления фабрик, то есть в конце XVIII — начале XIX в., «занимались почти одной пашней», теперь же они кормились фабричным промыслом и сдачей «углов».

В 1884 г. в с. Зуево было 7 предприятий: Наследников И. Н. Зимина, основанное в 1812 г., 1186 рабочих, из них 70 человек, приписанных к Московской губ., 385 человек, живших в фабричных казармах; Компании Богородско-Глуховской мануфактуры, основанное ранее 1840 г., 841 рабочий, 62 из Московской губ., около 600 в казармах; Братьев Зиминых, основанное в 1835 г., 291 рабочий, 38 из Московской губ., 160 в казармах; М. Т. Новосадовой, основанное около 1840 г., 239 рабочих, 49 из Московской губ., 150 в казармах; Г. Е. Зимина, основанное в 1853 г., 86 рабочих, 5 из Московской губ., при фабрике жили двое; Братьев Шувановых, основанное около 1834 г., 70 рабочих, 14 из Московской губ., при фабрике жили двое; М. Д. Шуванова. основанное в 1857 г., 12 рабочих, все из других губерний и все жили на фабрике. Всего на предприятиях насчитывалось 2725 рабочих, из них только 238 были приписаны к Московской губ., в том числе 150 человек — к Богородскому уезду. Около 1300 человек жили при фабриках, в рабочем поселке. Большинство остальных рабочих были приписаны к близлежавшим уездам Владимирской и Рязанской губерний.

Зуево, писал в своем ежегодном отчете местный санитарный врач в 1892 г., «заселено преимущественно фабричными, ремесленниками и разным торгово-промышленным людом, крестьянское же население составляет не более 1/10-1/12 части всего состава жителей села. Большая часть фабричных (с соседних морозовских фабрик, частью с местных) и ремесленники живут до невозможности тесно в разных каморках, углах и общих спальнях, сдаваемых за довольно дорогую цену… Самые дома расположены крайне близко друг к другу, часто не имея вовсе никакого двора». В 1898 г. из 181 семьи 92 не занимались земледелием (51 %), 28 не имели земли и 4 обрабатывали наймом; всего оторвались от земледелия 124 семьи (68 %). Кроме 160 изб коренных жителей, в селе было 188 изб «посторонних» жителей. Не только большинство коренного населения оторвалось от земледелия, но село активно застраивалось приезжим людом.

В 1897—1899 гг. в Зуеве числилось всего 969 приписных жителей, фактически же в селе проживало 9908 человек. К 1914 г. их число увеличилось до 22097 жителей.